美国二手房销售超过市场预期 四个地区均录得增长

　　新浪美股讯6月21日消息，美国二手房屋销售5月反弹至三个月最高水平，因所有地区在利率下降和劳动力市场依旧强劲的情况下录得增长。

　　全美房地产经纪商协会（NAR）周五公布，5月份二手房折合年率销量为534万套，超过市场预期，较4月向上修正的数字增长了2.5%。销售价格中位数较去年同期上涨4.8%至 277，700美元。

　　要点解析

　　房地产市场在2018年疲软后一直步履蹒跚，5月的增长带来了好兆头。低企的抵押贷款利率和强劲的劳动力市场帮助首次购房者负担购房成本，支持了美联储主席杰罗姆·鲍威尔有关美国消费者状况不错的看法。尽管如此，房屋销售的强劲势头已经减弱。

　　NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“抵押贷款利率下降支撑了买家的购买力，而买家也做出了回应。”

　　更多细节

　　彭博调查的62位经济学家的预估区间为510万套-554万套

　　4月份销售数据从519万套修正至521万套

　　二手房销量上升2.5%，前月持平

　　5月份房屋库存可售4.3个月，前一个月为4.2个月

　　房屋库存上升4.9%至192万套

　　首套房购买者占总销售的32%；全现金购买的占19%；投资性买房占13%

　　廉价出售屋占总销量的2%；其中

　　二手房中间价较上年同期上升4.8%至277，700美元