江城5月新房价格环比上涨1.2% 二手房下跌0.3%

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　　江城5月新房价格环比上涨1.2%

　　二手房价格下跌0.3% 新房库存升至14.1万套

　　楚天都市报记者朱泽

　　昨日，国家统计局公布的房价数据显示，5月武汉新房价格环比上涨1.2%，二手房价格则下跌0.3%。

　　成色不足的“金三银四”后，武汉楼市5月份走势反而有些反弹，供需两端均在发力，新房入市销售以及成交套数比前一个月都有所增加。记者了解到，武汉楼市目前仍有14.1万套库存待消化。而在本月底，武汉又将有22宗土地公开出让，为今年以来规模最大。供需两旺的背后，武汉楼市将如何发展，本报记者就此进行了多方探访。

　　5月新房价格上涨1.2%

　　昨日，国家统计局公布了《2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，5月武汉新房价格环比上涨1.2%，二手房价格环比下跌0.3%。

　　以户型面积来看新房价格变化，90至144平方米涨幅最高，为1.3%；90平方米及以下涨幅最缓，为1.0%。

　　作为新一线城市的武汉，价格上涨趋势与全国一致。国家统计局昨日解读称，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体稳定；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅与上月持平，二手住宅涨幅回落。

　　从成交量看，5月武汉楼市继续走旺，已超过“银四”和“金三”。近日，武汉市房管发布的月度运行数据显示，武汉前5个月新房成交约6.3万套，其中5月份成交约1.6万套，超过4月份的1.5万套和3月份的1.3万套。

　　本月将有大规模土地出让

　　武汉楼市成交逐月增加，供应方面也同样发力，总体库存仍在增加。武汉市房管局数据显示，截至5月末，库存有14.1万套，较前一个月增加了约6000套。

　　此外，土地的供应节奏也在加快。武汉市自然资源和规划局日前公告，本月底武汉将大规模出让22宗地块，起拍总价达184亿元。梳理发现，22宗地块中位于新城区的唱主角，热门片区黄陂、蔡甸等都有多宗地块出让。中心片区也有优质地块“待字闺中”，如置业热门区域白沙洲、汉口滨江等。

　　从地块的起拍价看，位于汉口滨江的地块起拍价28亿元，位于白沙四路的一宗地起拍价19.4亿元，位于青山滨江的一宗地块起拍价27亿元，位于和平大道一宗地起拍价16.7亿元。

　　业内人士分析，今年以来，武汉土地拍卖市场经历了过山车式的节奏转换，4月份房企逢地必抢，到了5月份则出现多宗地块底价成交。因此，在稳地价、稳预期的调控大背景下，上半年最后一次大规模土地出让的结果备受关注，甚至可以将其看作下半年武汉楼市的风向标。

(编辑：裴春梅)