又见上市公司卖房保业绩 但房子还能顺利卖出去吗？(2)

　　武汉科技大学金融证券研究所所长董登新对中新经纬客户端表示，上市公司卖房提振业绩的动作，其实是一种操纵报表的行为，尽管短期内确实会提振公司业绩，但长期来看，如果非房地产上市公司将过多精力牵扯于此，则不利于主业经营发展。尤其是对一些亏损企业而言，单纯期望通过处置房产来提振业绩，并非长久之计。

　　经济学家宋清辉亦指出，“一些公司出售房产可能是为了盘活资产，但更大可能是由于业绩不佳，希望借此扭亏或增加利润。不过，由于地产调控等因素，高价房产的出售难度在加大，一些公司也不得不降价出售。变卖房产获得的收益是非经常性收益，对相关公司中长期影响有限。”

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新经纬客户端采访时表示，从当前上市公司的房产持有规模来看，说明很多企业把长期投资中很重要的一块，都用于住房的投资和持有。这在过去一定程度上消化了住房库存，但是反过来也会影响个人购房的行为，甚至部分公司的购房行为也间接炒高了房价。

　　“过去许多上市公司购房的原因是公司的资金投资渠道过于狭窄，而地产投资机会较大。而如今，对于企业来说，持有房产的风险和成本逐渐加大，尤其是如今部分城市对于企业购房的政策管控越来越大。因此不排除后续会出现有更多的上市公司因为住宅持有成本过高，而抛售房产情况的出现。”严跃进说道。(中新经纬APP)

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)