结业季房租开涨 莫要轻信黑中介二手房东警惕钱吊水漂

楼下刚搬来一位刚结业的大学生，在一次楼间闲谈才得知，刚搬来的大学生房租比我的多150元。厥后大学生不甘愿宁可问了全部的住户才发明，刚搬进来的租客房租比春节后搬进的横跨150-200元。结业季房租开涨貌似是大范围的，不少新租客都反映房租太贵。

方才结业的大学生对事情情况不认识，每每会扎堆选择事情四周的屋子，这就导致部门区域的屋子求过于供，于是结业季房租开涨在所不免。从天下规模来看，最近，一些大中都会的租金均价也有所上浮。按照诸葛找房数据研究中间数据，5月，天下大中都会租金均价环比上涨0.47%，结业租房季部门需求提前开释。被监测的20个都会中，上涨都会多达15个。

58同城、安居客一份陈诉显示，2018年6-8月，结业季动员大量高校结业生进入住房租赁市场，在必然水平上影响了租金走势，个中8月份的月租金代价在整年最高；2-4月受春节假期影响，市场尚未回暖，整体租金程度处于整年最低。关于2019年的租金走势，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华说，因为季候性因素影响，估计短期租金从头进入上行通道，后续几个月将维持上涨态势。

房租贵、工资收入不高、还欠债的结业生为了找到合适的屋子大多都学会了“货比三家”，警惕陷入黑中介、二手房东的陷阱哦！

2018年7月，陈小枫从所谓的“二房东”手中租了一套两居室中的一间，签约一年。几个月后，她忽然被二房东奉告，房东要卖房，让其在几天内搬走，且拒绝退还押金。两边争执事后，就再也接洽不上二房东，也未能拿回押金和剩余房款。

她通过多种途径得知，二房东是作案多年的黑中介，常常伪装成平凡租客与房东签合同，且无视合同中克制转租的条款，把屋子以更高的代价转租出去，还会违规打隔绝群租，乱收各类用度。

除了敲诈收费，部门黑中介另有暴力威胁等举动，对此，租客却普遍遭遇“维权难”，一些租客囿于时间、款项上的挂念而放弃了维权。

那么应若何提防呢？北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池暗示，租户在签署合同的时辰，要查验房源是否真实，房地产中介机构是否合规，中介是否靠得住，合同是否规范。