二手房购房合同怎么写 这六点是重中之重(2)

　　为了保障自己的合法权益，建议卖方最少要在收到一部分保证款之后，才可提前交接房屋;买方最少要在房产证过户成自己名字后，才可将首付款解冻给卖方。

　　8、违约责任要标注清楚

　　什么情况属于违约，违约责任的赔偿数额，定金缴纳方式，如分期付款是否存在担保，担保的具体情况等等。

　　9、小心霸王条款

　　在房屋交易过程中，经常会遇到各类违约情况，而为了保障自己的合法权益，一定要在合同中明确详细双方的违约责任，包括双方需配合的时间，证件等，因违约付出的成本越高，合同执行的安全性越高。

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