“内环千万级别的二手房到底好不好卖？”

都说北上广房价贵，这个是事实毕竟这一线城市是国家经济最活跃也是实力相对最强的现代城市。那么衡量一座城市的经济标准其实就是房价。当人口不断涌入一线城市的时候，这住房需求一定是急迫的，由于需求的旺盛这房价自然而然水涨船高了。对于上海，不少人都有一个内环情节，更老派的朋友还会分“上只角”和“下只角”。那么对于内环楼盘，这价格一定是属于上海房地产价格的塔尖地位。

准备置业上海内环的朋友都是爱上海的，至少有一份上海的情怀，毕竟在上海内环内置业，一般次新二手楼盘都要10万+了，这个单价能够承受的买家并不多。如果没有上海情怀的朋友，她或许宁愿到郊区买别墅也不会用高价买市场的小公寓，毕竟一套小公寓价格可能就要一两千万了。那么市中心千万级别的二手房成交情况到底如何呢？

内环千万级别的二手房一般分为两种，一种是次新楼盘，一种是老的商业楼盘。前者由于优越的地理位置以及房龄较轻，对于一些多金的买家来说是一个不错的选择，尤其是没有买到一手房的朋友可以在内环的优越地段挑选一下，只是由于是次新，这价格有可能比一手楼盘还要贵，当然这类产品市场销量也不大，毕竟内环商品房属于稀缺资源，不少目前的住户还是自住持有为主。而另外一个老商业楼盘，则由于房龄久远，这房型和内部配套已经不符合现代人审美。对于有千万级预算的买家来说，除非这个二手老商业盘有其独到之处，否则这买入的买家并不多。

看了最近的市中心二手房交易情况，我们可以看到总价千万级别的房子市场交易情况很一般，不少小区的每月成交量也就一两套。除却原业主自住不卖，更重要的原因就是很多有这个预算的买家更愿意选择新楼盘，毕竟已经花了一两千万买房了，谁不想买一个新一点，房型好一些的呢。同样近年来外环外新楼盘的不断崛起以及商业配套的不断完善，也让不少买家宁愿牺牲地段而选择了大小及房型了。伴随着市中心人口的外扩，这内环与外环外的繁华和底蕴也在进一步的被缩进，而这些也是让内环高价楼盘难以被市场消化的原因之一了。

曾经我们买房会执着于市中心，因为那里有最好的教育和医疗，也有最具海派风味的人情市井，但是当内环二手房总价达千万级别的时候，我们更多的考虑了性价比以及房屋的居住功能。毕竟能够有这个预算的客户其实对房子本身的要求更高。而一些创业成功的新贵更是喜欢一手楼盘，毕竟高总价买个二手房让不少生意人心里总有点不舒服。在上海买房，我们普通人的买房观念也会随着价格及城市发展的变化而不断悄然改变，不少人也已经不再执念于市中心买房了。