实探深圳二手房市场：部分业主降价抛售 中介大(2)

贝壳找房数据显示，2018年9月开始，降价房源比例持续增加，降价成为促成交的主要手段。但是1月末，降价房源的比例开始缩小，根据往年“金三银四”楼市旺季规律来看，3、4月市场成交会明显回升，业主对节后市场持乐观态度，因此部分业主会根据预期调整价格。

贝壳找房分析，近两个月，业主成交周期逐渐拉长，年末房源降价出售是主流，部分业主卖不到合适的价格不愿意降低预期。春节后市场逐渐回暖，部分业主看好“金三银四”，选择暂不入市。其实去年12月底至今年1月底议价空间大幅加大，买方市场下购房者牢牢掌握主动权，可以说是捡笋盘的绝佳时机；但随着传统旺季3、4月份临近，业主对市场的预期出现转变，涨价趋势明显，二手房议价空间缩小，购房者砍价难度增大，买方市场或将失去议价优势。

深圳中原分析师认为，预计在限售政策不放松的情况下，今年上半年二手成交量将继续低位徘徊，下半年将有机会呈现温和上涨趋势。