贝壳指数：上月市北、李沧、崂山二手房成交均价环比下滑

半岛记者 于红靓

近日，青岛贝壳指数发布《4月房价地图》，根据青岛贝壳指数，4月份贝壳挂牌均价22344元/平方米，较上个月下降明显；贝壳指数也有小幅下降，但与上个月差距不大。

从供需关系看，4月贝壳带看量较3月有所下降，但仍高于2018年6月至2019年3月的整体水平；上月新增房源涨幅明显。数据显示，4月贝壳带看量31189次，较上月减少5631次，环比下降15.29%；新增房源7024套，较上月增加2489套，环比上升54.88%；

房价方面，从4月整体数据看，市南、城阳、黄岛、即墨的成交均价较3月有所上升。其中即墨环比涨幅最大，城阳、黄岛次之。挂牌均价仅即墨、李沧有小幅上升，其他区都有所下降。

分区域来看，市南区4月成交均价28597元/平方米，环比上涨2.0%；挂牌均价35859元/平方米，环比下降2.6%；上月共成交二手房442套，环比上涨17.9%。

市北区4月成交均价24226元/平方米，环比下降0.8%；挂牌均价26251元/平方米，环比下降0.8%；上月共成交二手房1089套，环比上涨2.1%。

李沧区4月成交均价21479元/平方米，环比下降1.6%；挂牌均价24338元/平方米，环比上涨0.5%；上月共成交二手房573套，环比上涨29.9%。

崂山区4月成交均价32175元/平方米，环比下降9.6%；挂牌均价37575元/平方米，环比下降5.2%；上月共成交二手房233套，环比上涨20.1%。

城阳区4月成交均价17102元/平方米，环比上升8.2%；挂牌均价17925元/平方米，环比下降0.6%；上月共成交二手房583套，环比上涨30.1%。

黄岛区4月成交均价17194元/平方米，环比上升7.7%；挂牌均价18076元/平方米，环比下降1.9%；上月共成交二手房1375套，环比上涨14.5%。

即墨区4月成交均价12510元/平方米，环比上升8.8%；挂牌均价13573元/平方米，环比上升1.6%；上月共成交二手房482套，环比上涨5.2%。