杭州二手房市场进入“红五月” 投资客加快出货(2)

　　荆海燕以自己身边的上海朋友为例，“他们此前在杭州买的房子，短期内已经获利，一交付就立刻卖掉。如果接下来横盘的话，他们觉得投资回报率会降低。”

　　成交量继续维持高位 “红五月”可以好好淘二手房 在供应端不断“蓄水”的同时，杭州二手房市场的需求端，也在不断扩大，成交量继续保持在高位。

　　杭州我爱我家的统计数据显示，今年4月份，杭州市区（不含临安）共成交了8452套二手房，虽然跟3月份的8749套相比，出现了小幅回落，不过依然属于高成交水平，是去年6月份以来成交第二高。经过“金三银四”的连续发力，杭州二手房结束了去年下半年以来的“温吞”行情。

　　进入“红五月”，这种火热态势得到了延续。尽管5月份首周受到小长假影响，成交量出现了大幅度的回落，不过此后立刻回涨。上周，市区共成交2300套二手房，重新回归到“金三银四”的成交水平线。

　　“3月到5月份，二手房基本保持平稳，价格也基本没有太大变化，房东换房的意愿强烈，快进快出，价格上涨幅度有限，”好找房首席评论员宋文杰告诉记者。他表示，目前市场上并未出现不理性的盲目置业，客户与业主的谈判时间延长，下单更为谨慎，反而业主方更希望早点出售，以便其置换更优越的居住空间，因此整体价格也保持平稳。

　　在宋文杰看来，5月份二手房的市场交易水平将延续“金三银四”的市场水平，或略有回落，由于当前新房的供应量明显增加，将分流部分置业需求。

　　库存继续增加，价格仍然稳定，不少业内人士在接受记者采访时都表示，购房者可以趁着这个“红五月”好好淘一淘二手房，“可以重点关注那些品质较好，挂牌量比较多的次新小区，议价空间比较大，捡漏的几率可能会更高。”