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房地产行业:本周新房与二手房成交量同比增速扩大

2019-05-12 23:24栏目:房产
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本周周报时间段选取:新房和二手房成交周数据选取时间段为2019年4月12日到2019年4月18日,为2019年第16周,同比数据为2018年第16周。土地成交数据来自Wind周数据,时间段为2019年4月8日到4月14日,为2019年第15周,同比数据为2018年第15周。重点跟踪股票周表现时间段为本周周一至周五,2019年4月15日到2019年4月19日。

    2019年第16周新房成交情况:

    n本周30大中城市新房成交面积为374.85万平方米,环比上升25%,同比上升24%。其中一线城市销售面积68.63万平方米,环比上升26%,同比上升64%。二线城市销售面积190.15万平方米,环比上升25%,同比上升12%。三线城市销售面积116.07万平方米,环比上升23%,同比上升27%。

    n2019年4月1日至18日30城累计成交面积871.63万平方米,同比2018年同时间段面积上升21%。一线城市累计成交面积161.83万平方米,同比2018年同时间段上升56%。二线城市累计成交面积443.63万平,同比2018年同时间段上升13%。三线城市累计成交面积266.17万平,同比2018年同时间段上升20%。

    2019年第16周18城二手房成交量情况:本周18大中城市二手房成交量为204.96万平方米,环比上升43%,同比上升37%,年内累计同比上升8%。其中一线城市二手房成交面积46.57万平方米,环比上升39%,同比上升24%,年内累计同比下降2%,降幅持续收窄。二线城市二手房成交面积143.47万平方米,环比上升50%,同比上升56%,年内累计同比上升18%。三线城市二手房成交面积14.92万平方米,环比上升6%,同比下降26%,年内累计同比下降20%。

    2019年第15周百城土地供应和成交情况:本周土地供应面积为1219.95万平方米,土地成交面积为632.31万平方米,供销比1.93。2019年年内土地累计供应面积为16062.25万平方米,同比下降13%;年内土地累计成交面积为15295.49万平方米,同比下降14%,同比降幅较第14周放大2个百分点。2019年第15周土地出让金额为394.00亿元,年内累计土地出让金额为7746.78亿元,同比下降12%,降幅较第14周放大1个百分点。本周全国土地溢价率为17%,同比上升0.02个百分点,一线城市为0%,同比没有变化,二线城市为14%,同比下降5.16个百分点,三线城市为32%,同比上升14.73个百分点。

    风险提示:政策放松力度小于预期导致销售回暖降温。