贷款购买二手房缴万元服务费合理吗?调查:不是必(2)

　　中介费按照市场行情定价，包括咨询、介绍房源、看房等服务，保障买卖双方合理合法的成交即可，而贷款等后续代办服务会额外收取费用。此外，评估费也有明确规定，一般是需要缴纳房源评估值千分之五的费用给评估公司，这也是贷款买房必须缴纳的费用。

　　根据房地产经纪管理办法第十六条、第十七条，房地产经纪机构的职责是接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同，而房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。

　　部门回应：

　　收费属市场行为不进行价格指导

　　针对房产中介费用是否有明确规定、收费是否合理等问题，记者咨询了济南市物价局的相关工作人员，工作人员介绍，国家对于当前房产中介的收费标准已不再统一管理规定，目前政策已经放开，“这块费用已经没有政府指导价了，它属于市场行为，定价的高低也是由市场来决定。”该工作人员称。

　　对此，济南市住建局相关工作人员介绍，目前国家对二手房交易收费问题确实没有相关政策出台，“中介收费属于市场行为，暂无相关政策可以进行详细规范。购房者在通过中介购房时，要提前咨询好中介费用、服务明细等，并且一定要落实到合同中。”该工作人员表示，一般情况下，只要中介平台向购房者明示收费标准、服务明细，就不存在违规行为，如果购房者对价格不满意，可以与中介方进行协商。