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地产大消息!二手房突然火了,北京1.6万套上海2.6万套:网签创新高,更有地产股暴涨了

2019-04-03 16:54栏目:房产

  刚刚过去的3月,春暖花开,楼市升温。被调控压抑了许久的房地产市场,似乎又出现反弹的局面。

  北京(楼盘)、上海(楼盘)、深圳(楼盘)三大城市二手房和新房的交易量均有不同幅度上涨。

  上海:3月二手房成交约2.6万套

  据统计,3月1号到24号,上海二手房成交了19400套,3月18日到24日那一周成交6000多套,3月最后一周预计也能成交6000多套,因此推测整个3月成交在2.6万套左右。

2.6万套的成交量是什么概念?从下表可看出从2017年至今,整整26个月的时间,没有一个月突破过2万套。2019年3月一个月的成交相当于2018年平均两个月的成交。环比上涨140%左右,同比上涨近50%,为近3年最高点。

 
  2.6万套的成交量是什么概念?从下表可看出从2017年至今,整整26个月的时间,没有一个月突破过2万套。2019年3月一个月的成交相当于2018年平均两个月的成交。环比上涨140%左右,同比上涨近50%,为近3年最高点。

上海中原地产市场分析师卢文曦向媒体表示:“上海二手房市场的确能感受到明显回升。一方面年后的挂牌量恢复得很快,仅两周时间就恢复到了每周新增挂牌超过1万套的水平,回到了2018年9、10月比较稳定的状态。从挂牌价格来看,正在逐渐回稳,与去年底较大的溢价尺度相比议价空间也回归到3%~5%,随着交易的回暖,整体市场心态从稳。”

 
  上海中原地产市场分析师卢文曦向媒体表示:“上海二手房市场的确能感受到明显回升。一方面年后的挂牌量恢复得很快,仅两周时间就恢复到了每周新增挂牌超过1万套的水平,回到了2018年9、10月比较稳定的状态。从挂牌价格来看,正在逐渐回稳,与去年底较大的溢价尺度相比议价空间也回归到3%~5%,随着交易的回暖,整体市场心态从稳。”

  北京:二手房住宅成交量超过1.6万套

  同样的情况发生在北京。

  最新数据显示,3月份北京楼市二手房网签住宅16051套,环比上涨163.5%,同比增长43.9%。这是2018年5月至今10个月的最高值。这也是2017年“317调控”后,继2017年4月、2018年5月后的第三个二手房住宅成交量超过1.6万套的月份。

  图:北京二手房成交量月度走势及同环比变化数据来源:贝壳研究院

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  深圳:成交超7500套

  中介一个月佣金20万

  随着房贷利率上浮比例下调等利好刺激,深圳房地产市场成交在增加。

  2月底,华润深圳湾瑞府开盘,8000万豪宅被秒光,多套上亿豪宅被认购。

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