常州二手房节后升温 刚需小户型活跃 房东开始“惜售”(2)

对于这种情况，业内人士分析称，当前市场上的刚需以“刚改”即首次改善住宅需求为主。这类置业者手头多数并不宽裕，买大房子之前都需要先卖掉现住的中小户型，然后聚全家之力贴补改善差价，总价200万已是这类置业者普遍的“天花板”了，所以部分区域总价过高的改善房或学区房会存在成交周期长、成交缓慢的情况。