二手房比新房要贵5524元/㎡，为什么成都二手房不限价？(2)

金牛区的二手房与新房之价差维持在全城平均水平，就新盘所处的国宾板块与九里提板块，价差5846元/平米，这差距基本是诠释成都楼市怪现状的正解了。

武侯区

二手房房价：22539元/平米

新房房价：13400元/平米

相差：9139元/平米

武侯区共4次推新，西派城和锦悦楠庭分别供应两次，4次供应总共房源不足1000套，所以对于二手房市场的需求饥渴程度可想而知。

但饥渴归饥渴，谁又敢任性下手呢？100平米的房子，价差近60万，土豪勿计，我是为上班族感到痛心疾首啊！

成华区

二手房房价：20276元/平米

新房房价：12150元/平米

相差：8126元/平米

成华区的新房供应是所有一圈层区域之最高，6次新盘供应，超过2300套房源。平均中签率却仅有5.76%，几乎个个楼盘都绕不开万人排号的魔咒。

新房与二手房价差8126元/平米，二手房虽好，但只能让人望而生畏！

高新区

二手房房价：22808元/平米

新房房价：14375元/平米

相差：8433元/平米

高新区的金融城板块、大源板块、中和板块，作为后起之秀，在房价方面表现得一点儿也不礼让。

新房与二手房价差8433元/平，价差榜处于全成都第二。

可见越是热门的区域，二手房与新房价差可能越离谱。需求越大越能催生出更大的价差，但价差越大步子越不敢跨。

成都二圈层

相比而言，二圈层的价差悬殊要比一圈层温和一些。这主要得益于二圈层新房供应较多，区域热度较为均衡。不似最热门的锦江区、高新区等那样集万千宠爱于一身。

一起来看看二圈层的价差情况。

温江区

二手房房价：12260元/平米

新房房价：9292元/平米

相差：2968元/平米

如果不是在城南上班，二妹一直觉得温江是一个很适合居住的区域。尽管商业配套还有待进一步完善，但区域的居家环境却是值得赞扬的。

摇号开始，温江区总供应16个盘，6000多套新房，算得上名副其实的供应佼佼者。

也正因为如此，区域间的新房二手房价差不至于那么夸张。不过4号线沿线二手房价格依然与新房价格相差甚远！

龙泉驿区

二手房房价：14879元/平米

新房房价：9721元/平米

相差：5158元/平米

龙泉是继双流之后又一个以供应刚需产品为主的区域，位于东南3环外侧的大面镇尤其为刚需购房者所喜爱。

前段时间世茂城开盘超5万人排号，引起轩然大波，恒大御龙天峰三次开盘，一次比一次人多，中签率也越来越低。

该区域新房与二手房之价差5158元/平米，居于二圈层价差榜之最。

摇号以来，双流区的新房供应是全成都最多的区域，共有9000多套房源。三楼盘多次供应，成为该区域的供应主力。

蓝光江安城（蓝光长岛国际）三次供应超2000多套房源，加上佳兆业8号、万科第五城，它们仨几乎占据了该区供应量的大半边天。

二手房与新房价差3249元/平米，基于这个数据，二妹建议见好就收吧！

新都区

二手房房价：12720元/平米

新房房价：8736元/平米

相差：3984元/平米

新都一直不为市区上班族所待见，除了大丰镇的楼盘还能勉为其难的接受，但新都城区与龙桥板块等确实距离有些遥远，因此区域平均中签率较高。

新房二手房价格相差并不大。排号登记时需谨慎对待，上班就近原则的排号原则不能违背。

郫都区

二手房房价：12247元/平米

新房房价：9103元/平米

相差：3144元/平米