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金融街与北京城建殊途同归,难兄难弟股价维持低位(2)

2019-08-14 08:27栏目:财经
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两次扩张均没有遇到“牛市”,而金融街的负债骤增。连续五年,金融街负债翻倍增长,截至2018年末,金融街总负债达到1113.28亿元,5年前的2014年只有489.85亿元。负债增长可作为公司扩张的标志,然而这5年来,金融街的营收却“原地踏步”,增长只有1亿元,负债与营收的增长不成比例。

受困于此,今年6月20日,金融街发布公告称,公司全资子公司上海杭钢嘉杰实业以6.49万元/平方米的价格将金融街(海伦)中心D栋、E栋共计16240.42平方米出售给长城人寿,交易总价为10.54亿元。

北京城建的问题与金融街相似。北京城建是由北京城建集团有限公司在1998年设立的A股上市公司,同时也是国内最早上市的建筑施工企业,在大基建基础上,北京城建于2015年依托其控股股东北京城建集团有限公司的国企资源,正式进军棚改市场。

在棚改市场上,北京城建自2016年起先后参与北京东城区望坛433亿元项目、丰台区张仪村35亿元项目、顺义临河村265亿元项目、怀柔新城50亿元项目、延庆康庄镇50亿元项目,及“怀柔区城中村棚改项目”和“大兴区黄村镇海子角村、辛店村棚改项目”,总投资额262亿元,上述项目规模总计达到千亿量级。

然而由于棚改占用资金量较大,且受政策影响较大,因此北京城建的资金状况受其“拖累”较重。第一财经整理发现,连续5年来,其经营性现金流均为负,其中2014年为-61.06亿元,到2017年达到高峰至-139.36亿元,2018年有所缓解,但仍然有-86.21亿元。